现在春节临近，不过因为今年是比较特殊的一年，很多地方都建议是留在当地过年，高校学生也是如此。不过这时候不能够留在学校，因此出现了高校周边短租房需求增长的情况。

　　北京高校从12月底已经开始放假，而寒假时间是比较长，很多学生都进行了校外兼职。今年短租房市场的大学生客户明显增多。现在是传统的租房淡季，突然增加的需求，也让一部分优质短租房价格出现了小幅上涨。

　　国家人口计生委《2017中国流动人口发展报告》显示，中国流动人口规模已达2.45亿，其中超过77%为80后，72%的流动人口通过租房实现居住。从历史数据来看，2005-2018年，中国通过租房解决居住问题人口数量规模保持2%-5%的增长速度平稳增长，2019年估算达到1.89亿人。预计未来两三年，这个规模将超过2亿人。

　　2020年最新统计，中国a股市场的租房上市公司一共有38家，分别有财信发展、维业股份、三湘印象、汉嘉设计、东易日盛、我爱我家、世联行、深物业A、【国创高新(002377)、股吧】、三六五网、市北高新、合肥城建、滨江集团、天健集团、光大嘉宝、上海临港、南国置业、巨人网络、阳光城、首开股份、张江高科、泰禾集团、皇庭国际、联络互动、锦江酒店、金螳螂、首旅酒店、招商蛇口、深圳能源、保利地产、新城控股、金地集团、万科Ａ、华鑫股份、绿地控股、新华传媒、华发股份、明牌珠宝等上市公司。

　　房屋租赁概念股票一览：

　　1、我爱我家（000560）：与“链家”并列为国内房产中介两大龙头,在长租公寓业务上,拥有27万套55万间在管房屋套数;18年5月,与建设银行合作,在建设银行的租房平台上发布房源,建设银行将给平台上的租户提供房租贷款,双方还将创新长租房源供给模式。

　　2、首旅酒店（600258）：拥有长租公寓业务,有以住宿为核心的近30个品牌和产品,截至2017年6月底在国内外385余个城市运营3,472家酒店,覆盖“高端、中高端、商旅型、休闲度假、长租公寓、联盟酒店”全系列的酒店业务。

　　3、万科A（000002）：万科A为了应对这个1月21日，万科A（000002.SZ）发布公告称，万科企业股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）品种一的票面利率为3.38%，品种二的票面利率为3.98%。发行规模30亿元。万科投资住房租赁市场早有布局。此前，万科A曾在互动平台公开回应表示，长租公寓是解决居住问题的重要渠道，万科看好业务的长期未来。尽管这项业务目前还面临一些困难，但万科认为，集中式公寓市场需求大，且符合租购并举的政策方向。万科表示会坚定不移的推进这项业务。万科创始人王石也曾在一次演讲中谈到说：“年轻人即使买得起房子，也不要着急买房子，可以先租房子住，一旦买了房子，实际上就等于把自己限定在那里了”2020年7月，万科北京泊寓成寿寺社区开放，成为全国首个落地的集体土地租赁住房项目。项目作为万科参与的北京市租赁住房供地中最优质的地块之一，位于南三环方庄桥西南角，租金均价3600元/月/套起，约为周边同品质一居室租金的70%至80%。首批入市的235套公寓已全部租罄。第二批公寓已启动预租，计划于2020年四季度全部入市。

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